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品途 商業(yè) 評(píng)論訊 12月5日，蘇寧集團(tuán)董事長張近東拜訪了萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林，這是中國地產(chǎn)、零售兩大巨頭時(shí)隔兩年再次正式聚首。

2015年9月，蘇寧與萬達(dá)達(dá)成合作，雙方確認(rèn)，蘇寧云店等系列商業(yè)形態(tài)今后將入駐萬達(dá)廣場(chǎng)，在鞏固一二級(jí)市場(chǎng)零售經(jīng)營優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，加快三四級(jí)市場(chǎng)的線下開發(fā)建設(shè)速度；首批合作項(xiàng)目為40個(gè)，此后將根據(jù)萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)情況每年確定成批合作項(xiàng)目。

王健林當(dāng)時(shí)表示，雙方通過合作進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，蘇寧可以真正實(shí)現(xiàn)線上、線下高度融合的模式，而且萬達(dá)商家很需要這種新型業(yè)態(tài)。張近東則表示，此次合作是中國零售業(yè)和地產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的重要一步，萬達(dá)致力于多元化發(fā)展，成功從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。但雙方都是從線下發(fā)展起來的，只有掌控線下資源才有獲得更高發(fā)展的能力。

2016年5月27日，江西南昌，總建筑面積480萬平方米，總 投資 400億元的南昌萬達(dá)城開業(yè)。蘇寧年初宣布，將連續(xù)在全國16個(gè)萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)新開蘇寧易購云店，新開店面總經(jīng)營面積將突破12萬平方米，預(yù)計(jì)全年吸引客流量有望達(dá)到2億人次。

2017年11月，蘇寧200億戰(zhàn)略投資恒大，張近東的商業(yè)擴(kuò)張思路愈加清晰。一方面反映了未來融合了電商基因的線下商業(yè)對(duì)消費(fèi)者體驗(yàn)的重要性，另一方面也體現(xiàn)出大型商業(yè)地產(chǎn)商手握的重資產(chǎn)在不斷升值，成為線上線下零售商爭(zhēng)搶的對(duì)象。

蘇寧計(jì)劃2018年在全國新增布局5000家不同業(yè)態(tài)的 互聯(lián)網(wǎng) 門店。通過租、建、購、并等多種形式，蘇寧正快速拓展與獲取符合其經(jīng)營需求的商業(yè)物業(yè)。與萬達(dá)、恒大這類大型地產(chǎn)商合作，既能加速蘇寧小店進(jìn)入生活小區(qū)、又能幫助蘇寧生活廣場(chǎng)店進(jìn)駐大型社區(qū)場(chǎng)景。

據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)報(bào)道，2017年兩會(huì)期間，張近東就曾拜訪王健林，兩家實(shí)體起家的大型企業(yè)巨頭的碰面，讓外界浮想聯(lián)翩。此后監(jiān)管層開始緊盯海外投資，在海外均有布局的兩家公司開始專注國內(nèi)市場(chǎng)——蘇寧強(qiáng)化線下運(yùn)營、萬達(dá)加快“輕資產(chǎn)”路線。張近東王健林此番再次聚首，繼續(xù)深入探討，細(xì)化合作之意明顯。

來源|品途商業(yè)評(píng)論