摘要: 馮礦偉：地產(chǎn)板塊瘋狂的背后（20120411） 房地產(chǎn)板塊成為市場一道靚麗的風(fēng)景線，上午一度漲停6只個股，板塊普漲拉升，同時扮演昨天下午和今天上午的護盤功臣。地產(chǎn)板塊瘋狂背后的原因是什么呢？ 消息面：本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策下杭州地區(qū)第一家因資金鏈問題申請破產(chǎn)的房地...
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馮礦偉：地產(chǎn)板塊瘋狂的背后（20120411）
房地產(chǎn)板塊成為市場一道靚麗的風(fēng)景線，上午一度漲停6只個股，板塊普漲拉升，同時扮演昨天下午和今天上午的護盤功臣。地產(chǎn)板塊瘋狂背后的原因是什么呢？
消息面：本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策下杭州地區(qū)第一家因資金鏈問題申請破產(chǎn)的房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司破產(chǎn)，這是樓市調(diào)控政策的戰(zhàn)績，不能幸災(zāi)樂禍，但的確是一件好事情，市場對于地產(chǎn)股表現(xiàn)出熱情，也是可以理解的，這或許是地產(chǎn)板塊強勢的基本動力。
目前，地產(chǎn)股估值處于歷史性的底部，政策調(diào)控不是為了打壓，而是為了合理的回歸，所以中長期來看，行業(yè)估值將向歷史均值回歸。地產(chǎn)板塊的壓力來自庫存和資金，地產(chǎn)商破產(chǎn)雪上加霜，未來或會采取以量換價的方式激活市場，引導(dǎo)剛性需求入市！
操作上地產(chǎn)板塊的二三線地產(chǎn)股或有更多的機會，我個人是偏技術(shù)面的人，但我從來不排斥基本面分析，我認為二者應(yīng)該結(jié)合起來，但要有側(cè)重點！基本面分析選股的幾個要素：低負債、輕資產(chǎn)、高毛利率、持續(xù)增長的龍頭股，不僅僅是地產(chǎn)，其它行業(yè)一樣！
本文轉(zhuǎn)自馮礦偉新浪博客
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